中国房地产调整期：市场机遇与挑战？互联网泡沫vs.AI未来，巨头们的新布局!

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图片来源：视觉中国

✨国家发改委等四部门联手发布重磅消息！🌟8月4日，一场旨在解读如何精准运用‘宏观政策套餐’的发布会吸引了广泛关注。💰财政、货币政策双管齐下，保证经济活力充沛。💼减税降费持续深化，科技创新、实体与小微企业将迎来更强支持。🔍一系列务实举措和执行进度将被详细阐述，为经济发展注入强劲动力。🌟SEO优化关键词：#宏观经济组合拳# #财政政策稳健# #减税降费优化# #科技创新扶持# #实体经济振兴# #小微企业发展

国家发展改革委会同有关方面，有序实施“三个一批”，系统打出一套“组合拳”。一是延续优化一批阶段性政策。二是研究出台一批针对性强的新举措。三是积极谋划实施一批储备政策。从目前所掌握的经济运行最新数据看，实物量指标增速加快，7月份全国统调发电量同比增长5.9%，较上月加快1.5个百分点；市场预期也有所好转，制造业PMI已连续2个月回升。随着“组合拳”各项政策效果不断显现，下半年经济将在上半年持续恢复的基础上，保持稳定向好态势。

对于降准、降息问题，人民银行货币政策司司长邹澜表示。一方面，降准、公开市场操作、中期借贷便利，以及各类结构性货币政策工具都具有投放流动性的总量效应，需要统筹搭配、灵活运用，共同保持银行体系流动性合理充裕。未来，我们将根据其他工具使用进度、中长期流动性情况，综合评估存款准备金率政策，目标是保持银行体系流动性的合理充裕。

另一方面，要科学合理把握利率水平。既根据经济金融形势和宏观调控需要，适时适度做好逆周期调节，又要兼顾把握好增长与风险、内部与外部的平衡，防止资金套利和空转，提升政策传导效率，增强银行经营稳健性。刚才介绍到，近年来企业贷款利率下降成效明显，未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。同时，要持续发挥存款利率市场化调整机制的重要作用，维护市场竞争秩序，支持银行合理管控负债成本，增强金融持续支持实体经济的能力。

结构性货币政策工具会有什么样的具体安排？邹澜表示，总体而言，结构性货币政策工具在激励和引导金融机构优化信贷资源配置方面发挥了积极作用，截至2023年6月末，结构性货币政策工具余额大约为6.9万亿元。下一阶段，人民银行将发挥好货币政策总量和结构双重功能，继续实施好存续的工具，对结构性矛盾仍然突出领域，延续实施期限，多措并举巩固政策成效，必要时还可再创设新的工具，持续支持普惠金融、绿色低碳等重点领域和薄弱环节。 一是持续支持普惠金融。同时，延续实施普惠小微贷款支持工具至2024年末，保持对小微企业的金融支持力度，发挥其稳企业保就业的重要作用。二是继续支持绿色低碳发展。并行实施碳减排支持工具和支持煤炭清洁高效利用专项再贷款，激励和引导更多金融机构以市场化方式支持绿色低碳发展。三是多举措支持科技创新。巩固科技创新再贷款政策牵引带动作用，进一步提升金融机构服务科技型企业的意愿和能力。四是支持房地产市场平稳运行。延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末，同时稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。

钛媒摘声：

中国房产市场虽处转型期，流动性挑战重重，但市场规模庞大且政策扶持有望化解难题。未来，城市中心功能升级而非大规模建设将成为主流，为企业带来崭新机遇。特别是在绿色低碳的双碳背景下，相关行业将迎来蓬勃发展，值得投资者密切关注。🌍🏠🌱

——万科集团董事会名誉主席 王石

🌟互联网泡沫虽曾存在，却深刻重塑了生活🌍，无网时代已成遥远记忆。🚀生成式AI，无疑将颠覆各行各业，引领变革风暴🔥。尽管当前正处于热浪期（炒作周期），但我们有理由相信，未来的高峰必将到来。👀幕后，无数创新者默默耕耘，用实际行动打造真实价值，推动业务进步🌱。SEO优化：#互联网泡沫# #生成式AI# #职业变革# #行业颠覆# #幕后创新# #真实业务用例

——亚马逊云科技生成式AI全球副总裁 瓦西·菲罗明

国内公司：

字节对话类AI产品Grace内测

✨🔥【字节力作】 Grace AI对话测试已曝光！🎉💥🔥8月5日独家爆料，科技巨头字节跳动的AI新秀Grace正式亮剑，其测试界面神秘面纱终于揭开，标志着迈向公众的步伐越来越近。👀🔍💡测试网站悄然搭建完成，未来或许将成为官方展示平台，让我们一窥 Grace 的强大潜力和创新魅力。🚀🌐然而，想要抢先体验这革命性的对话技术，你得拥有特别的邀请或授权权限。👩‍💻👨‍💻 这个过程虽然小众，却也彰显了其独特性和保密性。字节跳动团队谦逊地表示：“Grace目前还在内测阶段，与国际领先水平相比，我们还有待提升。”💪🌍别忘了，这场科技盛宴的每一步都值得期待！🔥🚀记得关注我们，获取更多关于 Grace 的最新动态和技术革新。👇💡

高德地图上线驾车巡航模式

✨🚀【实时路况新升级】高德驾车巡航模式来袭！🌟北斗引领导航新时代，让出行更智慧！🚗💨 高德地图近日宣布推出创新“自驾巡航”功能，利用先进的北斗定位技术，为驾驶者打造无语音、无导航的透明路况体验。👀💡 不管是临近红绿灯的倒计时，还是繁忙路段的实时拥堵，甚至是道路封闭情况，一切尽在掌握，无需分心，只需轻轻一瞥。想象一下，驾车远行，视野超3公里，犹如拥有一个无形的驾驶伙伴，全方位洞察周边动态。🚨🚗 这不仅仅是一次导航升级，更是一种出行安全和效率的提升。随时随地，轻松应对各种路况挑战，从容决策，让旅程更加顺畅。🌍💨赶紧加入高德自驾巡航的行列，开启你的智慧驾驶之旅吧！🌟🚀 #北斗导航 #驾车巡航模式 #智慧出行

敏华起诉顾家侵权，家居头部企业掀专利大战

✨家居巨头对决升级！👀据内部消息透露，敏华控股与顾家家居正陷入一场紧张的专利战火中🔥。近期，敏华旗下的敏华家具制造（惠州）和锐迈科技两家公司已对顾家家居提起侵权诉讼，指控其在功能沙发的关键组件——随动靠背、稳固支撑框架及座框等方面侵犯了三项专利权。\衋然，这场知识产权纠纷至今尚未公之于众，结果如何仍悬念重重。👀我们期待法律的公正裁决，为行业创新护航！🏆

国际企业：

伯克希尔哈撒韦A二季度净利润359.12亿美元

8月5日消息，伯克希尔哈撒韦A(BRK.A.N)2023年Q2营收925.03亿美元，市场预期821.22亿美元，去年同期为761.8亿美元。Q2净利润359.12亿美元，市场预期78.86亿美元，去年同期为亏损437.55亿美元。

ChatGPT 将新增六项功能，GPT-4成默认模型，可上传多个文件、推荐回复

8月6日消息，OpenAI 下周将推出关于ChatGPT的一些小更新，以增强用户交互。此次更新可概括为六点：Prompt示例帮助，默认模型GPT-4，可上传多个文件，保持登录状态，新增 8 个快捷键，推荐回复等。其中， Plus 用户开始一个新的聊天时，ChatGPT会记住用户对之前模型的选择，默认模型不再是GPT-3.5；以后用户可以要求ChatGPT根据上传的多个文件进行数据分析、生成见解。此外，在对话过程中，ChatGPT会根据聊天内容和语境，提供相关的回复建议，帮助推进对话，用户只需点击一下，即可进入更深入丰富的话题探索。

沙特财富基金成立SRJ体育投资公司

8月6日消息，沙特财富基金成立SRJ体育投资公司。

苹果在全球寻找生成式人工智能人才

8月6日消息，随着苹果首席执行官蒂姆·库克在生成式人工智能上押下重注，这家科技巨头在全球范围内发布了多个人工智能领域的职位空缺。据英国《金融时报》报道，在过去的几个月里，苹果公司在美国、法国等国家发布了数十个人工智能职位，希望填补可以帮助构建在移动设备上使用本地处理的生成式人工智能工具的职位。苹果公司的招聘清单揭示了在其设备中使用生成式人工智能的可能途径。库克还透露，这家科技巨头多年来一直在研究生成式人工智能和其他模型。

纸浆巨头Suzano与贝恩资本等私募公司拟竞购维达国际股份

8月6日消息，全球最大硬木纸浆生产商Suzano SA、贝恩资本、CVC Capital Partners以及DCP Capital在推进竞购瑞典个人护理产品制造商Essity AB所持的维达国际多数股权。维达国际的市值约为24亿美元。 据悉，Essity此前在4月表示，对所持维达国际的股份进行战略评估。按目前股价计算，其所持维达股份价值约为98亿港元（约合13亿美元）。

政策风向：

河南：加快建设中部算力高地，支持算力应用

8月5日消息，河南省人民政府办公厅日前印发《河南省支持重大新型基础设施建设若干政策》，其中提到，加快建设中部算力高地，支持算力应用。建立以“算力券”为核心的算力平台运营结算分担机制，每年发放总规模不超过5000万元的“算力券”，支持企业、科研机构、高校等使用国家超算郑州中心、算力规模100P FLOPS（每秒浮点运算次数）以上的人工智能计算中心、1000个标准机架以上的数据中心算力资源，按照算力资源使用费用的20%予以奖励，每个使用单位年享受奖励不超过100万元“算力券”，所需资金由省、市级财政按照1∶1的比例共同分担。

金融监管总局拟出台银行保险机构涉刑案件风险防控管理办法

8月5日消息，日前从国家金融监督管理总局获悉，为进一步推动银行保险机构前移涉刑案件风险防控关口，健全涉刑案件风险防控全链条治理机制，金融监管总局起草了《银行保险机构涉刑案件风险防控管理办法（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。征求意见稿明确涉刑案件风险防控的目标和基本原则等，强调涉刑案件风险防控应做到“预防为主、关口前移，全面覆盖、突出重点，法人主责、分级负责，联防联控、各司其职，属地监管、融入日常”。征求意见稿强调，银行保险机构应建立健全涉刑案件风险防控重点制度，研判本机构涉刑案件风险防控重点领域，完善涉刑案件风险防控重点措施，加强信息化建设，并及时开展涉刑案件风险防控评估。征求意见稿明确监管部门在涉刑案件风险防控工作中的职责分工，提出对银行保险机构涉刑案件风险防控进行非现场监管、现场检查等要求。

促进民营经济发展，国家税务总局发布28条便民办税举措

8月6日消息，国家税务总局今天（8月6日）对外发布了《关于接续推出和优化“便民办税春风行动”措施促进民营经济发展壮大服务高质量发展的通知》，再推出和优化五方面28条便民办税缴费举措，其中，对纳税人因各种原因未在今年7月征期内及时享受研发费用加计扣除政策的，可在8、9月份由纳税人通过变更第二季度（或6月份）企业所得税预缴申报的方式补充享受。

香港财政司司长陈茂波谈创科企业引进：正和更多内地和海外重点企业深度商谈

8月6日消息，香港特区政府财政司司长陈茂波在香港特区政府网站发表司长随笔称，本届政府在引进创科企业方面，已取得一定的成绩。包括创新科技及工业局和引进重点企业办公室在内的特区政府团队至今已接触了超过200家企业，有超过25家已经或准备落户香港或扩展其在港营运的规模。按它们目前的计划，首阶段它们会在香港合共投资超过170亿港元，创造超过4000个就业机会，当中大部分为科研或高管职位。而科技龙头华为，以及电商龙头美团、京东等，亦积极扩展在港的运作和发展新业务。我们正和更多内地和海外的重点企业深度商谈，相信下半年会有更多重点企业在港开展业务。

股市行情：

券商类ETF遭遇68亿净赎回，越涨越卖的趋势明显

8月6日消息，近期，多只券商类ETF净值飙升，但基金份额却遭遇净赎回，资金止盈趋势明显。据数据统计，截至8月4日，全市场一共有14只券商类ETF，近一周的平均涨幅达到了4.5%，但基金份额整体减少了68.32亿份，换算成规模约缩水了67.81亿元，体现出资金及时止盈、越涨越卖的操作趋势。机构人士认为，这主要是因为券商类ETF的持有人以短线投资者为主，偏好波段操作。对于券商板块后续行情的演变，受访人士认为，本次券商行情预计会有政策催化到盈利催化两个阶段，目前仍处于政策催化期，后续行情仍有望持续。

华虹公司将于8月7日正式登陆科创板，为今年以来最大IPO

8月6日消息，华虹公司将于8月7日正式登陆科创板。根据发行公告，华虹公司本次发行价为52.00元/股，发行市盈率为34.71倍，预计募集资金总额为212.03亿元。此次成功发行后，华虹公司成为A股今年以来最大募资规模IPO。同时，公司也是截至目前科创板募资规模排名第三的IPO，其募资额仅次于此前中芯国际的532.3亿元和百济神州的221.6亿元。

IPO企业8月首周撤否率超40%，杜绝“带病上市” ，促进资本市场高质量发展

8月6日消息，7月共有22家拟IPO企业过会，而撤否企业有23家，撤否率陡然突破30%，创下今年2月份全面实施注册制以来的最高值。进入8月仅一周，撤否率直接跃升至43.33%。而在申报IPO方面，沪深交易所罕见出现IPO单月“零申报”，仅有一家公司金苑种业在北交所申报IPO并被受理。各种迹象表明，券商投行作为保荐机构落实“申报即担责”的压力越来越大，监管层对压严压实发行人的信息披露第一责任及中介机构的“看门人”责任的监管力度也越来越有效。

另类投资业务持续火热，券商“投行+”模式盛行

8月6日消息，自科创板实行保荐机构跟投制度以来，各家券商纷纷开始设立另类投资子公司以参与科创板项目的跟投，近期星展证券也获得通过设立子公司从事另类投资业务的资格。截至目前，证券行业至少有82家券商获批设立另类投资子公司。在全面注册制下，“投行+投资”双轮驱动的业务模式越来越受到重视，多位券商负责人都表示，全面注册制下市场出清机制日趋完善，交易风险加大，券商投行业务所面临的外部环境、竞争格局及发展机遇随之产生变化，仅依靠传统投行业务模式已无法满足新形势下的市场需求。

其他重要内容：

中科院物理所研究人员：疑似LK—99全悬浮视频具有超导特征，希望看到严谨的结构和物性测试数据

8月6日消息，针对近日B站用户上传的疑似LK—99全悬浮视频，中国科学院物理研究所的研究人员表示：“如果这个视频确实是用LK—99材料在室温下做的展示，对超导算是一个比较好的辅证，具有超导特征。如一切属实，视频作者大概率已经得到比此前公示的质量更好的样品，希望尽快看到视频作者把严谨的结构和物性测试数据展示出来。”该研究人员指出，和之前LK—99悬浮视频相比，新视频中展现的悬浮更接近超导磁悬浮特征，如能再展示多一些悬浮角度和动态会更好。

连续8个月维持扩张区间，8月份中国零售业景气指数为50.3%

8月6日消息，中国商业联合会6日发布8月份中国零售业景气指数（CRPI）为50.3%，较上月微升0.2个百分点，连续8个月维持在扩张区间。从行业分类看，商品经营类指数为49.7%，较上月微升0.4个百分点；租赁经营类指数为53.4%，较上月小幅上升1.4个百分点；电商经营类指数为49.7%，较上月小幅下降1.1个百分点。数据显示，三大行业指数出现较明显分化，商品经营类企业预期略有好转；租赁经营类企业预期明显转好；电商经营类企业预期下降。

马斯克与扎克伯格“八角笼约架”将在X平台直播

8月6日消息，马斯克8月6日在旗下社交平台X上宣布，其与Meta首席执行官马克·扎克伯格之间约定的格斗将在X平台直播。马斯克写道：“扎克与马斯克之战将在X上直播。所有收益将捐给退伍军人慈善机构。”6月下旬，由于Meta计划推出推特竞品Threads，马斯克连续发推对其嗤之以鼻，甚至在遭到网友的挑衅后直言，“我愿意来场笼中斗，只要他愿意。”扎克伯格随后在Meta旗下平台Instagram上发文，示意马斯克把“把决斗地点发来”。马斯克也随即回应“拉斯维加斯八角笼”，双方正式达成“约架”。